Ziele & Projektauftrag
Wir präzisieren Nutzung, Qualitätsstandard, Budget, Termine und Entscheidungswege in einem belastbaren Projektauftrag.
Unabhängige Bauherrenvertretung
Ihre Interessen. Klar geführt.
Wir führen Bauprojekte aus Sicht der Eigentümerschaft – mit klaren Entscheiden, belastbaren Prognosen und einer unabhängigen Kontrolle von Kosten, Terminen, Qualität und Risiken.
Mandat
Die Bauherrschaft bleibt entscheidungsfähig.
Bauherrenvertretung bedeutet nicht, Verantwortung abzugeben. Sie schafft die Struktur, damit Eigentümer, Familien, Stiftungen und institutionelle Bauherrschaften fundiert entscheiden können.
HUBER REAL ESTATE bereitet Entscheide vor, koordiniert Beteiligte, prüft Prognosen und verfolgt vereinbarte Massnahmen. Die planerische und unternehmerische Verantwortung der beauftragten Partner bleibt klar abgegrenzt.
Leistungsbild
Führung dort, wo Bauprojekte anspruchsvoll werden.
Organisation & Führung
Rollen, Kompetenzen, Sitzungsrhythmus und Eskalationswege werden klar festgelegt und konsequent geführt.
Beschaffung & Verträge
Wir strukturieren Ausschreibungen, vergleichen Angebote und begleiten Verhandlungen mit Planern, GU/TU und Unternehmen.
Kosten & Finanzierung
Budget, Prognose, Verpflichtungen, Nachträge und Reserven werden nachvollziehbar überwacht und früh eingeordnet.
Termine & Entscheidungen
Meilensteine, Abhängigkeiten und pendente Entscheide werden aktiv geführt, damit Verzögerungen sichtbar und steuerbar bleiben.
Qualität, Risiken & Abnahme
Wir organisieren Qualitätskontrollen, Risikoregister, Abnahmen, Mängelverfolgung und eine geordnete Übergabe in den Betrieb.
Projektphasen
Von der ersten Klärung bis in den Betrieb.
Der konkrete Leistungsumfang wird projektbezogen vereinbart. So bleibt das Mandat präzise, nachvollziehbar und frei von Doppelspurigkeiten.
Initialisierung
Bedarf, Ziele, Machbarkeit, Budgetrahmen und Projektorganisation.
Planerwahl & Planung
Auswahlverfahren, Planerverträge, Varianten, Bewilligungen und Planungsentscheide.
Ausschreibung & Vergabe
Leistungsbeschriebe, Offertvergleich, Vergabestrategie und Vertragsabschluss.
Realisierung
Führungsrhythmus, Kosten-/Terminprognose, Nachträge, Qualität und Risiken.
Abnahme & Übergabe
Abnahmen, Mängelmanagement, Dokumentation, Inbetriebnahme und Eigentümerübergabe.
Betrieb & Garantie
Übergang in Bewirtschaftung, Garantiearbeiten, Optimierung und Abschlussreporting.
Praxis
Eigentümerinteressen werden auf der Baustelle konkret.
Entscheidungsgrundlagen
Kompakt berichtet. Klar entschieden.
Nicht die Menge an Unterlagen entscheidet, sondern ihre Einordnung. Wir verdichten Projektdaten zu den Punkten, die für die Bauherrschaft relevant sind.
Entscheidungsvorlagen
Kostenprognose
Terminstatus
Risiko- & Qualitätsstatus
Pendenzen & Beschlüsse
Übergabe-Reporting
FAQ
Häufige Fragen
Wem ist die Bauherrenvertretung verpflichtet?
Ausschliesslich dem definierten Auftrag und den Interessen der Bauherrschaft. Planer, GU/TU und Unternehmen bleiben eigenständige Vertragspartner.
Ab wann lohnt sich eine Bauherrenvertretung?
Sobald mehrere Beteiligte, anspruchsvolle Entscheide oder erhebliche Kosten-, Termin- und Qualitätsrisiken koordiniert werden müssen. Am grössten ist der Nutzen bei einem frühen Mandatsstart.
Ersetzt HRE Architekt oder Bauleitung?
Nein. Wir führen und kontrollieren das Projekt aus Sicht der Bauherrschaft. Planung, Fachplanung und Bauleitung verbleiben bei den dafür beauftragten Spezialisten.
Wie wird berichtet?
Mit einem vereinbarten Rhythmus und kompakten Berichten zu Entscheiden, Kostenprognose, Terminen, Risiken, Qualität und offenen Punkten.
Neuer Ratgeber
Nutzen, Kosten, Vorteile und mögliche Nachteile
Ein quellenbasierter Entscheidungsrahmen zu Honorarmodellen, geeigneten Projekten und der Wahl einer unabhängigen Bauherrenvertretung.
Ratgeber lesen
Persönliche Projektbegleitung
Patrick Felder
Immobilienbewirtschafter · Bauherrenberater
Patrick Felder verbindet die Sicht der Immobilienbewirtschaftung mit praktischer Bauerfahrung. Er begleitet Eigentümerschaften bei baulichen Entscheiden, koordiniert Schnittstellen und sorgt dafür, dass Anforderungen für Planung, Ausführung und späteren Betrieb verständlich zusammengeführt werden.
„Bauliche Herausforderungen brauchen Klarheit, Erfahrung und saubere Entscheidungen.“Projektanfrage stellen
Projektanfrage