Milizsystem entlasten
Gemeinderat und Verwaltung erhalten eine klare Fachgrundlage, ohne dafür ein eigenes Immobilien-Fachteam aufbauen zu müssen.
Public Advisory · HUBER REAL ESTATE
Kommunale Immobilien. Klar geführt.
Wir schaffen belastbare Entscheidungsgrundlagen für Gemeinden – von der Immobilienstrategie über Zustands- und Portfolioanalysen bis zur Umsetzung und Bewirtschaftung.
Ausgangslage
Vom Einzelobjekt zur steuerbaren Gesamtsicht.
Kommunale Portfolios sind über Jahre gewachsen. Unterlagen liegen häufig in unterschiedlichen Systemen, Zuständigkeiten verteilen sich auf mehrere Stellen und Investitionsentscheide müssen fachlich wie politisch nachvollziehbar sein.
Public Advisory überträgt immobilienspezifisches Fachwissen in einen klaren kommunalen Entscheidungsprozess. Die Gemeinde behält Hoheit und Beschlusskompetenz; HRE strukturiert Daten, Varianten, Prioritäten und die Umsetzung.
Daten zusammenführen
Zustand, Nutzung, Kosten, Verträge und anstehende Massnahmen werden je Objekt nachvollziehbar zusammengeführt.
Entscheide vorbereiten
Varianten, Prioritäten und finanzielle Auswirkungen werden so aufbereitet, dass politische und operative Gremien fundiert entscheiden können.
Leistungsarchitektur
Fachlich fundiert. Politisch anschlussfähig. Operativ umsetzbar.
Immobilienstrategie
Zielbild, Rollen, Portfoliologik und Leitplanken für Halten, Entwickeln, Umnutzen, Vermieten oder Veräussern.
Zustands- & Portfolioanalyse
Einheitliche Objektblätter, Begehungen, Zustandsraster sowie eine priorisierte Gesamtsicht auf Unterhalt und Erneuerung.
Entscheidungs- & Abstimmungsunterlagen
Nachvollziehbare Varianten, Projektgrundlagen, Botschaften und Präsentationen für Gemeinderat, Kommissionen und Bevölkerung.
Szenarien & Investitionsplanung
Vergleich von Massnahmenpaketen, zeitlicher Staffelung und budgetrelevanten Auswirkungen als mehrjährige Entscheidungsgrundlage.
Nutzungs- & Wohnraumkonzepte
Immobilienbezogene Konzepte für öffentliche Nutzungen, bezahlbaren Wohnraum, Mischnutzungen und Betreiberwechsel.
Umsetzung & Bewirtschaftung
Koordination definierter Massnahmen, Vermietung, Übergaben und auf Wunsch die laufende Bewirtschaftung kommunaler Liegenschaften.
Kommunales Portfolio
Unterschiedliche Nutzungen. Eine gemeinsame Steuerung.
Die konkrete Tiefe richtet sich nach Auftrag, Datenlage und Dringlichkeit. Analysen können für einzelne Objektgruppen oder das gesamte Portfolio aufgebaut werden.
Schulhäuser & Kindergärten
Gemeindeverwaltungen
Feuerwehr & Zivilschutz
Werkhöfe & Depots
Alters- & Pflegeinfrastruktur
Wohn- & Gewerbeliegenschaften
Sport-, Kultur- & Freizeitanlagen
Bauland & Entwicklungsareale
„Eine gute Immobilienentscheidung verbindet Daten, politische Verantwortung und eine realistische Umsetzung.“
White Label
Ihre Gemeinde bleibt Absenderin.
Auf Wunsch erstellen wir Objektblätter, Berichte, Broschüren und Präsentationen im Corporate Design der Gemeinde. Die fachliche Herkunft, Rollen und Verantwortlichkeiten werden transparent ausgewiesen.
Objekt- & Portfolioblätter
Gemeinderatsvorlagen
Abstimmungsbroschüren
Projekt- & Statusberichte
Zusammenarbeit
Vom Auftrag zur belastbaren Entscheidungsgrundlage.
Vertrauliches Erstgespräch
Ausgangslage, politischer Auftrag, vorhandene Unterlagen und gewünschte Entscheide klären.
Bedarfs- & Datenanalyse
Portfolio, Datenqualität, Zuständigkeiten, Termine und notwendige Fachdisziplinen strukturiert erfassen.
Schriftliche Offerte
Leistungsumfang, Ergebnisse, Mitwirkung, Etappen und Honorierung nachvollziehbar festlegen.
Mandat & Fachkoordination
Analysen durchführen, Spezialisten koordinieren und Entscheide in einem vereinbarten Rhythmus vorbereiten.
Reporting & Übergabe
Ergebnisse, Prioritäten, Pendenzen und nächste Schritte verständlich dokumentieren und in die Gemeindeorganisation überführen.
FAQ
Häufige Fragen
Für welche Gemeinden ist das Angebot geeignet?
Für kleine und mittlere Gemeinden ebenso wie für Städte, Zweckverbände und öffentlich-rechtliche Institutionen, die ihre Immobilienentscheide strukturiert vorbereiten möchten.
Muss das gesamte Portfolio gleichzeitig analysiert werden?
Nein. Der Einstieg kann mit einer Objektgruppe, einem dringenden Projekt oder einer Daten- und Portfolio-Voranalyse erfolgen. Der Umfang wird in der Offerte klar abgegrenzt.
Was bedeutet White Label?
Objektblätter, Berichte, Broschüren oder Präsentationen können im Corporate Design der Gemeinde ausgegeben werden. Absender, Rollen und fachliche Verantwortung bleiben dabei transparent.
Wie wird das Honorar festgelegt?
Nach der Bedarfsanalyse erhalten Sie eine schriftliche Offerte mit klar definiertem Leistungsumfang, Ergebnissen, Etappen und Honorierungsmodell. Ohne Ihre Freigabe startet kein Mandat.
Übernimmt HRE auch die laufende Bewirtschaftung?
Ja, sofern dies gewünscht und separat vereinbart wird. Strategie- oder Analysemandate können jedoch ebenso unabhängig von einer späteren Bewirtschaftung beauftragt werden.
Kostenloser Leitfaden
Kommunale Immobilien und Infrastruktur im Griff.
Der Leitfaden zeigt, welche Informationen eine vollständige Bestandsaufnahme braucht, wie ein Bewertungsraster aufgebaut werden kann und welche Fragen vor Investitionsentscheiden zu klären sind.
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