Alle ObjekteChalet Gessenay
Dorfstrasse 99 · 3792 Saanen · Berner Oberland
Mindestverkaufspreis
CHF 1'550'000.–
3.5
Zimmer
106m²
Wohnfläche
2
Bäder
17m²
Terrasse
HUBER REAL ESTATE
Digitales Objektdossier
Direkter Zugang zu den verfügbaren Objektinformationen.
Fotos (11)
3D-Rundgang
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Über das Objekt
Eine Wohnung im Herzen des Saanenlands – ruhig, authentisch und eingebettet in eine der exklusivsten Alpenregionen Europas.
Die Region Saanen und Gstaad gehört zu einer der wertbeständigsten Alpenlagen der Schweiz. Sie verbindet traditionelles Dorfleben und alpine Identität mit einer internationalen Anziehungskraft als Ferien- und Wohnregion. Saanen selbst gilt als authentischer, lebendiger Dorfkern, der durch Bodenständigkeit, lokale Kultur und naturverbundene Lebensqualität geprägt ist.
Diese seltene Eigentumswohnungsgelegenheit an der Dorfstrasse 99 vereint klassische Alpenatmosphäre mit zentraler Lage im Dorfkern von Saanen – in unmittelbarer Nähe zu Gstaad, den Wander-, Ski- und Freizeitgebieten des Saanenlands sowie zu Infrastruktur und Verkehrsanbindungen.
Der vorhandene Erneuerungsbedarf bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierung und Wertsteigerung – eine Gelegenheit für Kenner, die Authentizität und Lagequalität über kurzfristige Trends stellen.
HUBER REAL ESTATE · SELECTED
Warum dieses Objekt ausgewählt ist
Wir zeigen nur die Kriterien, die sich aus den vorhandenen Objekt- und Lageangaben nachvollziehbar ableiten lassen.
Lagequalität
Die Wohnung liegt im historischen Dorfkern von Saanen, nahe Einkauf, Bahnhof, Freizeitangeboten und Gstaad.
Seltenheit
Die Kombination aus zentraler Dorflage, 3½ Zimmern, Terrasse und Nähe zu Gstaad ist im bestehenden Angebot besonders.
Nutzungsperspektive
Die Feriennutzung und ein Erwerb durch Personen im Ausland können unter den gesetzlichen Voraussetzungen im Einzelfall geprüft werden.
Die Kennzeichnung ersetzt keine technische, rechtliche, steuerliche oder finanzielle Prüfung und enthält keine Wert- oder Renditegarantie.
Ausstattung
Objektdetails
Jährliche Kosten 2024: CHF 5'773.80 (inkl. Einstellhallenplatz, exkl. Strom/Internet/Versicherung)
Grundriss
Lage
Mikrolage
- Historischer Dorfkern von Saanen
- Fussläufig zu Einkauf, Gastronomie & Bahnhof
- 5 Autominuten nach Gstaad
- Privatjet-Flughafen Saanen im Tal
Erreichbarkeit
- Bern-Belp: 1h30 · Genf: 2h · Zürich: 3h
- GoldenPass-Route: Interlaken – Montreux – Bern
- Gstaad Airport (Privatjets) direkt im Tal
Standort
Dorfstrasse 99, 3792 Saanen
Die Region
Saanen & Gstaad – Diskretion auf höchstem Niveau
Das Saanenland gehört zu den exklusivsten Alpenregionen Europas. Internationale Prominenz, Unternehmer und Kulturschaffende schätzen die Region für ihre Diskretion, die intakte Natur und die hervorragende Infrastruktur.
Saanen selbst gilt als authentischer, lebendiger Dorfkern – bodenständig, kulturell und naturverbunden. Die perfekte Balance zwischen alpiner Tradition und internationalem Flair.
Skigebiete
250km Pisten · Glacier 3000 · Gstaad Mountain Rides
Kultur
Menuhin Festival · Gstaad Palace · Tennis · Polo
Gastronomie
Mehrere Gault-Millau-Restaurants · Chesery · Olden
Erreichbarkeit
Bern 1h30 · Genf 2h · Privatjet-Flughafen im Tal
Fremdenverkehrsgemeinde Saanen
Für internationale Käufer grundsätzlich zugänglich
Diese Liegenschaft befindet sich in Saanen, einer vom Kanton Bern anerkannten Fremdenverkehrsgemeinde. Dadurch kann der Erwerb einer Ferienwohnung auch für Personen mit Wohnsitz im Ausland grundsätzlich möglich sein.
Der Erwerb unterliegt den Bestimmungen der Lex Koller und ist für Personen im Ausland grundsätzlich bewilligungspflichtig. Die Bewilligung erfolgt im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen und der verfügbaren kantonalen Kontingente.
Saanen/Gstaad gehört damit zu den Schweizer Tourismusdestinationen, in denen ausländische Staatsangehörige unter bestimmten Voraussetzungen eine Ferienwohnung erwerben können.
Der Erwerb durch Personen im Ausland ist im Einzelfall durch die zuständige Bewilligungsbehörde zu prüfen. Es besteht kein Anspruch auf Erteilung einer Bewilligung.
Rechtsgrundlagen: BewG, insb. Art. 9; BewV, insb. Art. 10; EG BewG Kanton Bern
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Unser Team berät Sie diskret und persönlich zu den Voraussetzungen und dem Bewilligungsverfahren.
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. *Mindestverkaufspreis zzgl. Einstellhallenplatz CHF 40'000.–
Chalet Gessenay · Saanen
ab CHF 1'550'000.–