Alle ObjekteWohn- & Atelierhaus
Sonnenbergstrasse 11 · 6052 Hergiswil NW
Mindestverkaufspreis
CHF 1'250'000.–
130m²
Hauptnutzfläche
174m²
Geschossfläche
2
Stockwerke
2
Einstellplätze
HUBER REAL ESTATE
Digitales Objektdossier
Direkter Zugang zu den verfügbaren Objektinformationen.
Fotos (8)
Über das Objekt
«Die wahre Qualität eines Ortes zeigt sich nicht nur in seiner Lage, sondern in der Freiheit, wie er genutzt werden kann.»
In der steuergünstigen Gemeinde Hergiswil (NW) befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Atelierhaus an der Sonnenbergstrasse 11, eingebettet in eine etablierte und ruhige Überbauung. Die Nähe zum Vierwaldstättersee, zur Stadt Luzern sowie die gute Erreichbarkeit machen den Standort sowohl privat als auch geschäftlich attraktiv.
Die Liegenschaft bietet eine flexible Nutzung für Wohnen und/oder Arbeiten und richtet sich an Eigennutzer, Selbstständige oder Unternehmen, die Wert auf Diskretion, Standortqualität und ein ausgewogenes Umfeld legen.
HUBER REAL ESTATE · SELECTED
Warum dieses Objekt ausgewählt ist
Wir zeigen nur die Kriterien, die sich aus den vorhandenen Objekt- und Lageangaben nachvollziehbar ableiten lassen.
Lagequalität
Die Lage in Hergiswil verbindet die Nähe zum Vierwaldstättersee und zu Luzern mit einer guten regionalen Erreichbarkeit.
Substanz & Transparenz
Flächen, Baujahr, Gebäudetechnik, Grundrisse und laufende Kosten sind im digitalen Objektdossier nachvollziehbar ausgewiesen.
Nutzungsperspektive
Die ausgewiesene Wohn- und Ateliernutzung eröffnet eine nachvollziehbare Verbindung von Arbeiten und Wohnen.
Die Kennzeichnung ersetzt keine technische, rechtliche, steuerliche oder finanzielle Prüfung und enthält keine Wert- oder Renditegarantie.
Objektdetails
Grundrisse
Erdgeschoss
Untergeschoss
3D-Rundgang
Erleben Sie die Liegenschaft virtuell – navigieren Sie frei durch alle Räume.
Standort
Sonnenbergstrasse 11, 6052 Hergiswil NW
Die Region
Hergiswil – Steuerparadies am See
Hergiswil gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden der Zentralschweiz. Die Gemeinde im Kanton Nidwalden besticht durch ihre einzigartige Lage direkt am Vierwaldstättersee mit Blick auf den Pilatus.
Die Kombination aus tiefer Steuerbelastung, hoher Lebensqualität und hervorragender Verkehrsanbindung macht Hergiswil zu einem der begehrtesten Wohn- und Geschäftsstandorte der Region.
Natur
Vierwaldstättersee, Pilatus, Bürgenstock, Rigi
Erreichbarkeit
Luzern 10 Min. · Zug 25 Min. · Zürich 45 Min.
ÖV
Bahnhof Hergiswil (Zentralbahn) in 5 Min.
Flughafen
Privatflugplatz Buochs (RUAG) · Zürich 55 Min.
Kultur & Freizeit
Glasi Hergiswil, Bürgenstock Resort, Pilatus-Bahn
Verkaufsdokumentation
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Mindestverkaufspreis an den Höchstbietenden im Paket (Haus & 2 Einstellplätze).
Wohn-/Atelierhaus · Hergiswil NW
ab CHF 1'250'000.–