Für Generalunternehmer, Entwickler & Institutionelle
Als lokale Kommerzialisierungs- und Betreiber-Schnittstelle ergänzen wir Ihr Projektteam: mit Marktprüfung, Nachfrageaufbau, Erstvermietung und einer geordneten Übergabe in den Betrieb – ohne Doppelstrukturen in Planung und Ausführung.
Markt- und Vermietungscheck anfragenMarktfit
Früh absichern
Zielgruppen, Produkt und Preis vor kostenintensiven Festlegungen prüfen
Nachfrage
Vor Bezug aufbauen
Qualifizierte Interessenten gewinnen und Marktrückmeldungen strukturiert auswerten
Betrieb
Nahtlos übergeben
Vermietung, Übergabe und optional Bewirtschaftung ohne Informationsverlust
Unsere Partner
Ob General- oder Totalunternehmer, Pensionskasse, institutioneller Entwickler oder privater Bauherr: Wir übernehmen klar definierte Leistungen an der Schnittstelle zwischen Projekt, Markt und späterem Betrieb. Die Verantwortung für Planung und Realisierung bleibt eindeutig bei Ihrem Projektteam.
Wir verstehen die Anforderungen institutioneller Investoren: Renditeoptimierung, regulatorische Compliance und langfristige Werterhaltung. Unsere Erstvermietungsquoten und Vermarktungsstrategien sind auf Ihre KPIs ausgerichtet.
Für General- und Totalunternehmer reduzieren wir das Vermarktungs- und Leerstandsrisiko. Wir liefern lokale Entscheidungsgrundlagen, bauen qualifizierte Nachfrage auf und führen das Projekt nach Fertigstellung strukturiert in Vermietung und Betrieb über.
Gerade als kleinerer Entwickler lohnt es sich, uns von Beginn an beizuziehen. Wir bringen die Vermarktungsperspektive bereits in die Planungsphase ein – damit Ihr Projekt von Anfang an auf Erfolg ausgerichtet ist. Unser Preis-Leistungs-Verhältnis ist bewusst fair kalkuliert.
Klare Schnittstellen
Sie verantworten Planung und Realisierung. Wir sichern Marktanschluss, Nachfrage, Erstvermietung und den Übergang in den Betrieb. Umfang, Zuständigkeiten und Liefergegenstände werden vor Mandatsbeginn eindeutig festgelegt.
Wir prüfen Mikrolage, Zielgruppen, Nachfrage, Preisbandbreiten, Wohnungsmix, Grundrisse und Ausbaustandard aus Vermarktungs- und Betreiberperspektive.
Ergebnis: kompakter Marktbericht, Zielgruppenprofil, Preisbandbreiten und priorisierte Optimierungspunkte.
Wir entwickeln Positionierung, Projektauftritt, Unterlagen und Interessentenprozess. Rückmeldungen aus dem Markt werden strukturiert an GU und Bauherrschaft zurückgespielt.
Ergebnis: Vermarktungsfahrplan, qualifizierte Interessentenliste und periodisches Nachfrage-Reporting.
Wir koordinieren Besichtigungen, Bewerbungen, Auswahl, Verträge und organisatorische Übergabe. Optional folgt die Übernahme in unsere Bewirtschaftung ohne Informationsverlust.
Ergebnis: dokumentierter Vermietungsstand, geordnete Übergabe und optional vollständiges Bewirtschaftungs-Onboarding.
Risikoarmer Einstieg
Sie erhalten eine erste Einschätzung zu Markt, Zielgruppe, Produkt und möglichem Mandatsumfang – ohne sofortiges Vollmandat.
Kernkompetenz
Die Erstvermietung ist der kritischste Moment eines Entwicklungsprojekts. Hier entscheidet sich, ob Ihre Renditeplanung aufgeht. Wir begleiten Erstvermietungen in Bern, Luzern und Zürich mit einer Erfolgsquote, die für sich spricht.
Unser Ansatz: Wir starten die Vermarktung nicht erst bei Baubeginn, sondern bereits während der Planungsphase. So können wir Grundrisse optimieren, Ausstattungslinien auf die Zielgruppe abstimmen und eine Warteliste aufbauen, bevor der erste Spatenstich erfolgt.
Aktuelles Projekt ansehenVermarktung ab Planungsphase – nicht erst bei Baubeginn
Tiefe Kenntnis der lokalen Mietmärkte in Bern, Luzern, Zürich
Transparentes Honorarmodell, leistungsbezogen und partnerschaftlich
Leistungen
Fundierte Bewertung von Standort, Zielgruppe und Marktpotenzial. Wir definieren die optimale Positionierung Ihres Projekts im Wettbewerbsumfeld.
Bereits in der Planungsphase bringen wir die Vermarktungsperspektive ein. Grundrisse, Ausstattung und Preisgestaltung werden auf den Markt abgestimmt.
Unsere interne Abteilung überwacht Kosten, Termine und Qualität. Wir vertreten Ihre Interessen gegenüber Architekten, Planern und Unternehmern.
Von der Warteliste über professionelle Medienproduktion bis zur Vertragsunterzeichnung. Wir vermieten Ihr Objekt schnell und zum optimalen Preis.
Hochwertiger Markenauftritt mit professioneller Fotografie, 3D-Visualisierungen und zielgruppengerechter Kommunikation auf allen Kanälen.
Nahtloser Übergang von der Vermarktung in die professionelle Bewirtschaftung. Ein Ansprechpartner für den gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilie.
Professionalität
HUBER REAL ESTATE ist bei SVIT, SFGM, HEV Luzern und SGNI vernetzt – ein Bekenntnis zu hohen Branchenstandards und nachhaltigem Bauen.
SVIT
Mitglied
SFGM
Mitglied
HEV Luzern
Mitglied
SGNI
Mitglied
Reichweite
HUBER REAL ESTATE nutzt sämtliche relevanten Kanäle – von Instagram und LinkedIn über TikTok bis zu den führenden Insertionsportalen der Schweiz – um die grösstmögliche Sichtbarkeit für Ihr Projekt zu gewährleisten.
Ein Grund mehr, mit HUBER REAL ESTATE zu entwickeln.
Ob Neubauprojekt, Sanierung oder Erstvermietung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unverbindlich und diskret.
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